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入户广州买房限购吗

发布时间:2021-03-26 17:34:42 浏览量:
摘要:作为流动人口超过千万的超大城市,广州的住房自然是要限购的。于是不少人为了买房,想要入户广州。那么,入户广州买房限购吗?

  广州,虽然说经济增速在一线城市中属于比较缓慢的,但是综合实力依然稳居一线,因此对于人口的吸引力还是很强的。作为流动人口超过千万的超大城市,广州的住房自然是要限购的。于是不少人为了买房,想要入户广州。那么,入户广州买房限购吗?

入户广州买房限购吗

  一、入户广州买房限购吗

  广州限购政策如下:

  1、广州市户籍居民限购2套;

  2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

  3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;

  4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

  5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

  二、广州买房限贷吗

  由于政策收紧,所以广州买房也会限贷,具体如下:

  (一)首付

  1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

  2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

  3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

  4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

  5、广州市有房:公寓首付最低7成。

  (二)差别化住房信贷政策

  1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

  2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

  3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

  (三)首付不能贷款

  商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

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